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上半年楼市成交数据出炉同比量价齐跌万芳

发布时间:2020-02-14 10:56:44阅读:来源:凯锐试验机

上半年楼市成交数据出炉:同比量价齐跌

图/记者何波

今年上半年楼市成交量经历了两个 阶级 ,前三个月成交低迷,后三个月成交激增一倍。而成交均价则一直在5500元/㎡~6000元/㎡之间徘徊,相对比较稳定。但从数据看,与去年同期相比,今年上半年量价齐跌,成交量下降了近五成,成交均价下跌了近两成。

业内人士分析称,由于上半年降价效果一般,下半年楼价下降幅度不会大,但因为下半年节点多,楼市气氛定会比上半年更旺一些。

成交量同比下降五成

日前,佛山市住建局发布的上半年楼市数据显示,三水上半年的成交量分为两个等级。全区一手住宅的成交套数分别为1月175套,2月232套,3月242套,成交面积虽然也呈上升状态,但一直处于2.5万平方米以下。但进入4月份后,三水的一手住宅成交量突然上了一个 阶级 ,平均成交套数达到400套以上,成交面积均上了4万平方米。

今年上半年三水一周住宅共成交了1929套,但与去年同期的3817套相比,同比下跌了近五成。成交面积也从43.35万平方米下降至19.12万平方米,跌幅达到55.89%。

成交价

同比下跌两成

从成交均价看,全区成交均价为5706.02元/㎡,与去年同期6989.06元/㎡相比下跌了近两成。而据佛山市经纬房地产相关负责人介绍,今年上半年产品主要以刚需户型为主,并且低价的小户型较受欢迎。而别墅的成交量比去年下跌了很多,基本上一个月只卖得出两三幢别墅。 别墅的支撑不足,成交均价受影响下降 。

预测

下半年楼价降幅不会大

下半年三水区的楼价将呈什么走势?

佛山市经纬房地产公司相关负责人分析道, 三水的下降幅度不会很大。 从成交数据来看,成交价格的下降并没有很大地拉动成交量,5月份的成交均价是5470.92元/㎡,比4月下跌了近600元,但是成交量相比4月还少了将近50套。 开发商降了价,但是收不到那么多的效果,他们降价的动力不大。而且三水的楼价下降的空间也不大,因此下半年下降的幅度不大。

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